ROYAN : appartement 2 pièces (48 m²) à vendre

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON

À vendre : Guy Hoquet ROYAN vous présente cet appartement de 2 pièces orienté sud-est de 42,69 m², proche du centre-ville à ROYAN (17200).

Il est situé au premier étage d'un immeuble récent de quatre étages, construit en 2015. Ce dernier est équipé d'un ascenseur et d'un visiophone. Il s'agit d'une copropriété de 71 lots.
Ce logement s'agence comme suit : une entrée, un séjour de 20 m², une cuisine aménagée équipée, une chambre de 10 m² avec placard, une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage est individuel. L'extérieur de la résidence est en bon état et l'intérieur de l'appartement est en très bon état.

Cet appartement est complété par un balcon et une place de stationnement privative.

L'appartement se situe 500 mètres des commerces et 900 mètres de la plage de la Grande Conche. On trouve un arrêt de bus à une minute du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur la présence du cinéma à quelques pas du logement.

Cet appartement est classé C tant pour la classe énergie que pour la classe climatique, respectivement estimées à 133 kWh/m²/an et 26 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 530 € et 770 €.

Son prix de vente est de 169 000 €. Les charges annuelles de copropriété sont de 610,91 €.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec notre agence Guy Hoquet ROYAN.

Votre agence Guy Hoquet Royan vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.

CENTRE-VILLE - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL

À vendre, Guy Hoquet ROYAN vous propose cet appartement de 2 pièces de 30,02 m² dans le centre-ville de ROYAN (17200).

Il se situe au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de cinq étages avec ascenseur. Le bâtiment est équipé d'un interphone. Il est composé d'une entrée, d'une pièce à vivre avec une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes.

Cet appartement en bon état général dispose d'une cave.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.

L'appartement se trouve à moins de 300 mètres des commerces du centre-ville et du marché central. Un arrêt de bus se situe à une minute de l'appartement. Vous trouverez la plage de la Grande Conche à 900 mètres.

Il est à vendre pour la somme de 169 000 €. Il fait partie d'une copropriété formée de 134 lots et il y a 451 € de charges annuelles.

Pour ce qui est de la classe énergétique, la notation est E (325 kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est B (10 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 630 € et 900 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN pour une première visite de cet appartement en vente.